أخر موعد لحجز شقق ووحدات سكن لكل المصريين 7 بمقدم 25 ألف جنيه وقسط حتى 20 عام
في خطوة جديدة تستهدف توسيع قاعدة المستفيدين من برامج الإسكان الحكومية، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق مرحلة جديدة من شقق الإسكان المخصصة لمتوسطي الدخل لعام 2025، وذلك ضمن المبادرة الرئاسية التي تهدف إلى تمكين المواطنين من امتلاك وحدات سكنية بأسعار مناسبة وشروط سداد مرنة تمتد حتى عشرين عامًا
هذا الطرح الجديد جاء ليعزز دور الدولة في توفير السكن الملائم للفئات المتوسطة، ويقلص الفجوة بين أسعار السوق الحر وأسعار الوحدات الحكومية، بما يمنح الأسر فرصة حقيقية لتحقيق الاستقرار السكني في ظل ارتفاع أسعار العقارات خلال السنوات الأخيرة
وزارة الإسكان أوضحت أن أسعار وحدات الإسكان لمتوسطي الدخل 2025 تبدأ من 420 ألف جنيه للوحدات الصغيرة المساحة، وتصل إلى 700 ألف جنيه للوحدات الأكبر، وذلك باختلاف الموقع الجغرافي للمدينة والمشروع، ما يتيح للمواطنين خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية
أما عن مقدم الحجز، فقد تم تحديده بقيمة 100 ألف جنيه، مع إمكانية الاستفادة من أنظمة تمويل عقاري تصل مدتها إلى عشرين عامًا، بفائدة متناقصة تبدأ من 12%، وتنخفض إلى 8% أو حتى 3% لبعض الشرائح، وذلك وفق مستوى الدخل الشهري، بما يمنح الفئات المستهدفة مرونة أكبر في سداد الأقساط
تؤكد الوزارة أن المبادرة تمثل فرصة لا تتكرر كثيرًا، نظرًا للفارق الملحوظ بين أسعار هذه الوحدات وأسعار السوق الحر، الأمر الذي يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في التملك دون تحمل أعباء مالية مرهقة، خاصة أن الأسعار المطروحة أقل من أسعار الوحدات المماثلة في القطاع الخاص بنسب واضحة
من حيث إجراءات التقديم، أتاحت الوزارة العملية بالكامل عبر المنصة الرقمية لصندوق الإسكان الاجتماعي على الموقع الإلكتروني shmff.gov.eg، حيث يبدأ المواطن بإنشاء حساب شخصي جديد، ثم يختار المشروع والمساحة المناسبة، يلي ذلك سداد مقدم الحجز إلكترونيًا من خلال خدمات الدفع المعتمدة مثل «فوري» أو «ميزة»، وبعدها يقوم برفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF، على أن يتابع نتيجة الاستحقاق لاحقًا ويستكمل الإجراءات البنكية فور القبول
الموعد النهائي لتقديم الطلبات وسداد مقدم الحجز هو 30 أكتوبر 2025، مع التأكيد على تخصيص نسبة من الوحدات لذوي الهمم وفق شروط وضوابط المبادرة، ما يعكس توجه الدولة نحو شمولية الخدمات وعدم استثناء أي فئة من الاستفادة
توزيع الوحدات يشمل عددًا من المدن الجديدة التي تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا، ومنها 6 أكتوبر، العبور، بدر، وحدائق العاصمة، وهي مواقع تتميز بقربها من شبكات الطرق والخدمات الحيوية، ما يعزز من القيمة الاستثمارية لهذه الوحدات مستقبلًا، ويجعلها مناسبة للسكن والمعيشة على حد سواء
وتتيح المبادرة أنظمة سداد مرنة تلائم مختلف الدخول، حيث يمكن تقسيط باقي قيمة الوحدة عبر البنوك وشركات التمويل العقاري المعتمدة، بفوائد منخفضة ومدد سداد ممتدة، ما يخفف العبء المالي عن كاهل الأسر ويجعل حلم التملك أقرب إلى الواقع
هذه الخطوة تأتي ضمن استراتيجية شاملة لوزارة الإسكان تستهدف دعم الفئات المتوسطة، وتوفير حلول تمويلية مبتكرة تضمن استدامة المبادرات السكنية، مع التركيز على التوزيع الجغرافي العادل للمشروعات لتشمل أكبر عدد من المحافظات والمدن الجديدة
كما أن إطلاق هذا الطرح في 2025 يتزامن مع طفرة إنشائية تشهدها الدولة في مختلف القطاعات، وهو ما يعزز من جدوى الاستثمار في هذه الوحدات، سواء بغرض السكن أو الادخار العقاري طويل المدى، خاصة مع التوقعات بارتفاع الأسعار مستقبلًا نتيجة الطلب المتزايد
ويشير خبراء العقار إلى أن أنظمة التمويل بفائدة 3% أو 8% تمثل ميزة غير مسبوقة، إذ تخفض القيمة الإجمالية المدفوعة على مدى فترة السداد، ما يمنح المستفيدين فرصة الاستقرار دون التضحية بالالتزامات المالية الأخرى
وبالنظر إلى الإقبال المتزايد على المبادرات السابقة، تتوقع الوزارة أن يشهد هذا الطرح إقبالًا كبيرًا، خاصة مع سهولة إجراءات الحجز الإلكتروني التي وفرت عناء التزاحم أمام المكاتب، وسرعت من وتيرة التقديم والموافقة، وهو ما يتماشى مع توجه الدولة نحو التحول الرقمي في تقديم الخدمات
وبذلك، يمكن القول إن أسعار وحدات الإسكان لمتوسطي الدخل 2025 تمثل اليوم فرصة ذهبية، ليس فقط لأنها أقل من أسعار السوق، بل لأنها تمنح مرونة غير مسبوقة في السداد، وتضع في متناول اليد وحدات سكنية في مواقع استراتيجية، ما يجعلها خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن مسكن آمن واستثمار ناجح في آن واحد
الكلمات المفتاحية: أسعار وحدات الإسكان لمتوسطي الدخل 2025، سكن لكل المصريين 7، حجز شقق الإسكان 2025، التمويل العقاري 20 عامًا، كراسة شروط الإسكان 2025، شقق مدعومة 2025، وزارة الإسكان، المدن الجديدة، مقدم حجز شقق الإسكان، شقق 6 أكتوبر، شقق العبور، شقق بدر، شقق حدائق العاصمة، مبادرة الإسكان لمتوسطي الدخل، فائدة 3% التمويل العقاري، شقق وزارة الإسكان
